易贸SOHO

郑州外贸小区是一个位于河南省郑州市金水区沙口路30号院的住宅小区，以下是对该小区的详细介绍：

一、基本信息

• 小区名称：外贸小区（别名沙口路外贸小区）
• 区域商圈：金水区南阳路商圈
• 物业类型：公寓、住宅
• 竣工时间：主要为1993年和1994年
• 总户数：326户（或说暂无资料，不同来源信息可能有所不同）
• 容积率：1.20（或说0，可能因不同来源统计方式差异）
• 绿化率：20.0%（绿化率标准通常为小区绿地面积占总占地面积的30%以上，中心城区不低于25%，因此该小区绿化率相对较低）
• 产权年限：70年
• 开发商：单位自建
• 权属类别：商品房住宅

二、周边交通

• 地铁：距离小区最近的地铁站是同乐站，约1026米（或说1100米，具体距离可能因测量方式而异）。
• 公交：距离小区最近的公交站是沙口路东风路站，70路、130路、G97路等多条公交线路会经停本站。此外，周边还有火车北站、市第九人民医院、沙口路宋寨南街、南阳路东风路等多个公交站。

三、周边配套

• 学校：小区周边有多所学校，包括郑州市金水区金沙小学、成功驾校（总校）、郑州市科技工业学校、郑州阳光高考学校、郑州轻工业大学（东风校区）、郑州市金水区金明双语小学等，教育资源丰富。
• 医院：周边医疗设施完善，包括郑州市第九人民医院、郑州大学第二附属医院（南阳路院区）、河南省中医院等，就医便利。
• 购物：小区周边有多个购物中心和超市，如升龙商业广场（汇金店）、力石生活超市（铁路北站店）等，满足居民日常购物需求。
• 休闲：周边有多个公园和广场，如泉舜城市公益广场等，为居民提供休闲娱乐的好去处。

四、房价走势

• 根据近期房价数据，外贸小区的房价呈现波动上涨的趋势。例如，2024年8月房价为7528元/㎡，比上月上涨1.63%；而2023年11月至2024年1月期间，房价则在9231元/㎡左右波动。

五、小区环境

• 小区居住环境较好，社区比较完善，是大片的居民区。虽然绿化率相对较低，但整体居住环境仍较为宜居。
• 小区内可能缺乏一些现代化的设施，如室外运动场、会所等，但基本的生活配套设施一应俱全。

综上所述，郑州外贸小区是一个位于金水区南阳路商圈的住宅小区，周边交通便利、配套设施完善、教育资源丰富、就医便利且房价呈现波动上涨的趋势。虽然小区内可能缺乏一些现代化的设施，但整体居住环境仍较为宜居。